物件計画支援方法および物件計画支援システム

開放特許情報番号
L2008001298
開放特許情報登録日
2008/3/14
最新更新日
2008/3/14

基本情報

出願番号 特願2001-390269
出願日 2001/12/21
出願人 高橋 延幸
公開番号 特開2003-186968
公開日 2003/7/4
登録番号 特許第4049582号
特許権者 高橋 延幸
発明の名称 物件計画支援方法および物件計画支援システム
技術分野 生活・文化、情報・通信
機能 その他
適用製品 分譲マンション等の物件の計画・企画支援システム
目的 コンピュータシステムを用いた、分譲マンション等の物件の計画・企画の支援
効果 本発明の奏する代表的な効果は、利便性の観点および環境的な観点から計画物件の立地条件が総合的に評価され、この評価に基づき、近隣物件との競合状況も踏まえた、より競争力のある物件計画が可能となることである。
技術概要
 
ユーザが計画物件の予定地をシステムに入力すると、システムは、計画物件の利便性に影響を与える要素種別(駅,スーパー,交番,郵便局等)については、利便性の観点(距離が近いという観点)から、要素種別ごとに、計画物件から最も近距離の要素を1つずつ抽出し、その他の要素種別(大型道路,工場等)については、環境的な観点(計画物件の近隣エリアに含まれるという観点)から、計画物件の予定地から所定距離の範囲内に分布する要素をすべて抽出し、それら各要素の評価値と計画物件からの距離の逆数との積の合計値を計画物件の総合評価値として算出する。この総合評価値をユーザに提示するとともに、その比較対象として、計画物件の予定地から近距離にあり、かつ、この計画物件の総合評価値に近似する総合評価値が与えられた既存物件に関する物件情報もユーザに提示する。さらに、このような既存物件の実績価格から計画物件の目安価格を算出し、それを提示すれば、ユーザは、近隣の物件の価格帯を考慮しながら計画物権の価格設定をすることができる。
実施実績 【無】   
許諾実績 【無】   
特許権譲渡 【可】
特許権実施許諾 【可】

登録者情報

登録者名称 大関特許事務所

その他の情報

その他の提供特許
登録番号1 3943479
関連特許
国内 【無】
国外 【無】   
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